Zum Kauf
32369 Rahden
3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN RAHDEN -
HIER ENTSTEHEN 2 OBJEKTE MIT JEWEILS 7 EIGENTUMSWOHNUNGEN
238.013 €
Kennung: 121-WI-23175
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
In stadtnaher und dennoch ruhiger Wohnlage von Rahden entstehen zwei attraktive Wohngebäude mit jeweils 7 Wohneinheiten.

Die architektonisch modern gestalteten Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage.

Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, der Aufzug beginnt bereits in der Tiefgarage.
Objektausstattung
Hier stellen wir Ihnen Wohnung Nr. 5 im 2. Objekt vor.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses. Der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche verfügt über große bodentiefe Fensterfronten. Zwei Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad sowie Gäste-WC und ein Abstell- / Hauswirtschaftsraum runden das Wohnkonzept ab. Mit ca. 92 qm Wohnfläche und einem zum Südwesten hin orientierten Balkon lässt die Wohnung keine Wünsche offen.

Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien.
Ideal für das Arbeiten im Homeoffice, verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.

Im 1. Objekt ist noch die Penthousewohnung mit 195 qm Wohnfläche frei.

Im 2. Objekt ist noch jeweils eine freie Wohnung im EG und OG.
Objektlage
Rahden ist eine Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke, in Nordrhein-Westfalen. In ca. 40 km Entfernung befinden sich die beiden nächsten Großstädte Bielefeld und Osnabrück. Sehr gute, ruhige und stadtnahe Wohnlage am Stadtkern von Rahden, Das Zentrum, der Kindergarten und die Schulen sind leicht und bequem zu erreichen. Das neue Ärztehaus liegt in der Nähe. Rahden ist über die Bundestraße 239 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof bietet Ihnen gute Anbindungen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 17.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Inanspruchnahme von KfW-Fördermitteln (KFW 55) steht dem Erwerber auf Wunsch zur Verfügung!
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Rahden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,72 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
Januar 2022
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
238.013 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
17.40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
12.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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