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32689 Kalletal-Hohenhausen
GROSSZüGIGE ETW IM ERDGESCHOSS EINES 2-FAMILIENHAUSES IN KALLETAL-HOHENHAUSEN
198.000 €
Kennung: 121-WI-28168
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich auf das gesamte Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1977 auf einem 971 qm großen Grundstück errichtet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und bietet mit der großen wettergeschützten Südterrasse und dem der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordneten Gartenbereich ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, diese erreichen Sie auch bequem durch den Keller.
Objektausstattung
Die Wohnfläche von ca. 108 qm verteilt sich auf drei Schlafzimmer, Küche, einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Die Böden sind gefliest bzw. mit Teppichboden ausgestattet. Die Fenster haben alle integrierte Rolladen.

Im Keller stehen Ihnen ein eigener separater Vorratsraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.

Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert.
Objektlage
Die Immobilie befindet sich zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage in Kalletal-Hohenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Ärzte und Apotheken, wie auch Schulen und Kindergarten sind im unmittelbaren Umfeld bequem zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung nach Lemgo, Vlotho, Rinteln oder Minden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 123.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Kalletal-Hohenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
108,00 m²
Etage
1
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
September 2021
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
Ja
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
2,38 %
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
123.77 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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