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32584 Löhne
äLTERES EINFAMILIENHAUS IN LöHNE-MENNIGHüFFEN MIT VIEL PLATZ FüR HANDWERKER
185.000 €
Kennung: 121-WI-27940
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein älteres gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1915 auf einem 911 qm großen Grundstück errichtet wurde. Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor sowie zahlreiche Abstellräume gehören ebenfalls dazu.

Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gartengestaltung.
Objektausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 85 qm Wohnfläche ein Schlafzimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche sowie Badezimmer mit Dusche.

Im ca. 54 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume sowie ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen zur Verfügung. Auch ein weiteres Badezimmer ist vorhanden, dieses ist allerdings durch eine Deckenhöhe von ca. 1,80 m begrenzt nutzbar.

Mit etwas Aufwand kann der Traum vom Eigenheim problemlos nach Ihren Vorstellungen realisiert werden.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangen Jahren durchgeführt:

neue Heizung: 2015 (inkl. Leitungen und Heizkörper)
Fenster: 1980 - 1990
Bäder: 1990
Objektlage
Das Objekt befindet sich in Löhne-Mennighüffen, in einer ruhigen familienfreundlichen Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarstädte Bad Oeynhausen und Bünde sind von hier ebenfalls gut erreichbar. Eine optimale Anbindung an die A30 ist von hier ebenfalls gegeben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 169.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,00 m²
Nutzfläche
190,00 m²
Grundstücksfläche
911,00 m²
Baujahr
1915
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
169.40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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